2025 기초연금 수급자격 재산기준 계산방법 및 모의계산 완벽 가이드!

많은 분들이 '집이 있어도 기초연금을 받을 수 있을까?' 고민하시죠? 자가주택이 있어도 기초연금 수급은 가능하지만, 재산과 소득을 합산한 기초연금 수급자격 재산기준을 충족해야 합니다.

 

 

이번 글에서는 2025년 기준으로 기초연금 수급자격 재산기준, 재산 공제, 소득환산 방식, 모의계산 예시까지 자세히 안내드리니 이 글을 통해서 기초연금에 대해 자세히 알아보시고 혜택을 받으시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 자가주택 있어도 기초연금 못 받나요?
2. 2025년 기초연금 수급자격 재산기준?
3. 계산방법 및 모의계산
4. 자가주책 보유자 요약
5. 수급을 위함 팁!문장
6. 자주 묻는 질문(FAQ)
7. 정리하며..

 

→ 재산기준 더 알아보기 ←

 

1. 자가주택이 있어도 기초연금 못 받나요?

많은 분들이 이렇게 물으세요. "집이 있으면 기초연금 못 받는 거 아닌가요?"

 

정답은 ❌ 아닙니다! 자가주택이 있어도 기초연금 수급자격 재산기준에 맞으면 충분히 수급이 가능합니다.

 

다만, 주택 가액은 재산으로 포함되어 소득인정액 계산에 반영되므로 기준을 초과하면 감액 또는 수급 제한이 있을 수 있어요.

 

→ 재산기준 더 알아보기 ←

 

2. 2025년 기초연금 수급자격 재산기준

2025년 기준으로 기초연금은 소득과 재산을 합산하여 기초연금 수급자격 재산기준을 판단합니다.

• 자가주택 = 재산 = 소득인정액 포함
• 단독가구: 월 소득인정액 213만 원 이하
• 부부가구: 월 소득인정액 340만 8천 원 이하

즉, 자가주택이 있어도 전체 소득인정액이 기준 이하라면 기초연금 수급이 가능합니다. 주택이 있더라도 재산공제와 소득환산 계산에 따라 충분히 수급 가능성이 존재합니다. 본인의 기초연금 수급자격 재산기준을 알고 싶으시다면 복지로 사이트에서 자세히 알아보시기 바랍니다. 

 

 

3. 계산방법 및 모의계산

재산 공제 기준은 아래와 같습니다.

• 단독가구: 1억 1,800만 원
• 부부가구: 1억 8,820만 원

[모의계산]

항목	내용
주택 시가	1억 5천만 원
재산 공제액	1억 1,800만 원 (단독가구 기준, 2025년)
소득환산재산	3,200만 원
소득환산액	3,200만 원 × 4% ÷ 12 = 약 10.6만 원

예를 들어 단독가구가 시가 1억 5천만 원 주택을 보유했다면, 공제 후 3,200만 원이 소득환산 재산으로 계산됩니다.

 

소득환산액 계산 공식: (재산 - 공제액) × 4% ÷ 12 = 소득환산액(월)

 

위 예시 기준으로 계산하면 3,200만 원 × 4% ÷ 12 ≈ 10.6만 원/월이 소득인정액에 추가되어 기초연금 수급 여부를 결정합니다.

즉, 자가주택이 있어도 일정 공제액이 적용되며, 나머지 금액만 소득으로 환산되어 기초연금 수급자격 재산기준과 비교됩니다.

더 자세한 방법은 복지로 사이트 모의계산을 통해 정확히 확인하시기 바랍니다. 

 

 

 

4. 자가주택 보유자 요약

1. 시가 1억 이하 주택: 대부분 수급 가능
2. 수도권 2억 초과 주택: 감액 가능성 있음
3. 부부 모두 무소득: 재산만으로 소득환산액 판단
4. 지방 저가주택 보유자: 기준 충족 가능성 높음 

• 1억 원 이하 주택:
  집값이 비교적 낮으면 대부분 기초연금을 받을 수 있어요. 기준을 초과할 가능성이 거의 없기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.
• 수도권 2억 원 초과 주택:
  서울이나 수도권 고가주택을 가지고 있다면 소득환산액이 높게 나올 수 있어서, 기초연금이 일부 감액되거나 수급이 제한될 가능성이 있어요.
• 부부 모두 무소득:
  소득이 없다면, 집이나 다른 재산만으로 소득환산액을 계산해서 기초연금 수급 여부를 판단하게 됩니다. 재산이 많지 않으면 수급 가능성이 높아요.
• 지방 저가주택 보유자:
  지방에 값이 낮은 집을 가지고 있는 경우 대부분 기준을 충족할 가능성이 높습니다. 공제액 적용 후 소득환산액이 낮아져 수급 가능성이 높아요.

 

 

5. 수급을 위한 팁!

• 주택 외 금융자산이 적다면 수급 가능성 ↑
• 실제 시세가 아닌 공시가격 또는 시가표준액 기준
• 담보대출 있는 경우 일부 차감 적용
• 지방 저가주택은 대부분 수급 가능

주택 외에 금융자산이 많지 않다면 소득인정액이 낮게 계산되어 기초연금을 받을 가능성이 높습니다. 또한 기초연금은 집의 실제 시세가 아니라 공시가격이나 시가표준액을 기준으로 판단하기 때문에 시세와 관계없이 기준에 맞춰 계산됩니다.

 

만약 집을 담보로 대출을 받았다면 대출금액만큼 재산에서 차감되어 소득환산액이 줄어 수급 가능성이 높아지고, 특히 지방의 저가주택을 보유한 경우에는 공제액 적용 후 소득환산액이 낮아 대부분 기준을 충족하여 기초연금을 받을 수 있습니다.

 

요약하면, 재산이 많지 않거나 공시가격 기준으로 계산되고, 대출이 있거나 지방 저가주택을 가지고 있으면 수급 가능성이 높다고 이해하시면 됩니다.

 

더 정확한 내용이 궁금하시면 국민연금공단 무료 상담신청이 가능하니 상담을 통해서 자세히 알아보시기 바랍니다. 

 

 

6. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 기초연금을 받으려면 재산 기준이 어떻게 되나요?
A1. 기초연금 수급자격 재산기준은 주택, 토지, 자동차, 금융자산 등을 포함한 총재산을 기준으로 합니다. 일반적으로 단독가구는 1억 6천만 원, 부부가구는 2억 6천만 원 정도까지 수급 가능성이 있습니다. 단, 주택담보대출 등 일부 부채는 차감 가능합니다.

 

Q2. 주택 가격이 실제 시세와 다르다면 어떻게 계산되나요?
A2. 재산 기준 산정 시 공시가격 또는 시가표준액을 사용합니다. 실제 매매가격과 차이가 날 수 있으며, 저가 주택이나 지방 주택은 대부분 수급 가능성이 높습니다.

 

Q3. 금융자산이 많으면 기초연금을 받을 수 없나요?
A3. 금융자산이 기준금액을 초과하면 지급액이 줄어들거나 수급이 제한될 수 있습니다. 단, 금융자산이 적고 주택 등 다른 재산이 낮다면 충분히 수급 가능성이 있습니다.

 

Q4. 부부가 모두 연금을 신청하면 어떻게 되나요?
A4. 부부가 모두 기초연금 수급 대상이라면 각각의 소득과 재산을 따로 산정합니다. 단, 부부 합산 재산이 기준을 초과하면 일부 또는 전액 지급이 제한될 수 있습니다.

 

Q5. 재산기준 계산 시 차감되는 항목이 있나요?
A5. 네, 주택담보대출, 일부 의료비, 생활비용 등은 재산에서 일정 부분 차감되어 계산할 수 있습니다. 이를 통해 실제 수급 가능액이 달라질 수 있습니다.

 

Q6. 모의계산으로 나와도 실제 수급 여부가 달라질 수 있나요?
A6. 맞습니다. 온라인 모의계산은 예상 수치이며, 실제 신청 시 주민센터나 국민연금공단에서 제공하는 공식 산정 결과와 다를 수 있습니다. 정확한 확인이 필요합니다.

 

Q7. 2억짜리 집이 있어도 받을 수 있나요?
A: 공제액을 초과하더라도 전체 소득인정액이 기준 이하라면 일부 수급 가능합니다. 국민연금공단(☎️1355) 상담 추천.

 

Q8. 자녀 명의 집에 살고 있어도 영향 있나요?
A: 자녀 명의 재산은 본인 소득인정액 계산에 포함되지 않습니다.

 

Q9. 전세로 살면 어떻게 되나요?
A: 전세 보증금은 임차보증금 재산으로 반영되며, 주택보유자보다 소득환산액이 낮아 수급 가능성이 높습니다.

 

 

7. 정리하며..

자가주택이 있다고 해서 기초연금을 무조건 못 받는 것은 아닙니다. 주택 가액, 기타 재산, 소득을 종합적으로 고려하므로 “무조건 탈락”이라는 오해는 버리세요.

본인의 자산이 기초연금 수급자격 재산기준에 해당하는지 알고 싶다면 국민연금공단 1355 또는 복지로 사이트에서 모의계산 서비스를 이용해보세요.

 

이 글이 도움이 되셨다면 유용한 정보글이 아래 링크로 정리되어 있으니 필요하시면 참고하시기 바랍니다!

 

 

 

#함께 보면 좋은 글

2025년 기초연금 수급 자격 신청 방법 요건 지급 금액 총정리! 놓치면 손해~ - toongso77' 시간을 지배

 

 

부산 강서구 낙동아트센터 10월 시험공연2 일정 프로그램 예매방법 총정리! ｜세베라첸합창단 내

 

 

부산 강서구 낙동아트센터 10월 시험공연3 일정 프로그램 좌석 예매 방법 총정리! - 야나첵 스트

 

 

시설 퇴소청소년 자립지원수당 신청 방법 지원 대상 완벽 가이드 - 월 50만원 최대 5년 받는 법 공

 

 

양육비 이행 원스톱 종합서비스 지원대상 및 신청방법 - 2025 최신정보로 자녀 양육비 꼭 받으세

 

 

국민임대주택 입주자격 소득기준 신청방법 지원내용 2025 최신정보 한눈에 정리 - 이렇게 준비하

 

 

실업급여 수급자격 조회 및 신청방법 완벽 정리! 2025 최신정보 지금 바로 신청하세요! - toongso77'

 

 

2025 희망저축계좌 1 지원대상 및 신청방법 완벽 정리! 자산형성 지원사업~ - toongso77' 시간을 지배

 

 

희망저축계좌 2 신청방법 및 지원대상 자산형성 지원사업 2025 최신정보 총정리 - 지금 바로 신청

 

 

2025년 최신 정보! 미소금융 대출 자영업 창업자금과 취약계층 자립을 위한 운영자금 지원 및 신

 

 

부산 중구 2025 출산장려금 1,000만 원 지급, 모든 출생아 혜택 총정리! - toongso77' 시간을 지배하는