2025 국민임대주택 입주자격 소득기준 신청방법 지원내용 한눈에 정리! 지금 바로 청약 신청하세요~

하늘 높은 줄 모르게 오르는 집값 때문에 고민이신가요? 전세 계약은 다가오는데 형편이 여의치 않아 걱정되는 분들이 많습니다. 하지만 걱정하지 마세요! 국민임대주택이 여러분의 든든한 보금자리가 되어드립니다. 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급되어, 전세 가격 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

 

 

가족과 함께 안정적인 집에서 다시 행복한 일상을 누리고 싶은 분이라면 지금 바로 국민임대주택 상담을 받아보세요. 우리 가족의 즐거운 일상이 다시 시작되는 순간, 작은 미소가 큰 행복으로 이어집니다. 국민임대주택 청약에 관심을 가지고 계신분은 이 글을 통해서 국민임대주택 입주자격에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 국민임대주택이란?
2. 입주자격 조건
3. 우선공급 대상자
4. 국민임대주택 신청방법
5. 지원내용
6. 주의사항
7. 상담 및 문의처
8. 정리하며

 

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1. 국민임대주택이란?

국민임대주택 입주자격 및 신청방법을 이해하려면 먼저 국민임대주택이 무엇인지 알아야 합니다. 국민임대주택은 시장 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택 제도입니다.

 

소득이 낮거나 자산이 많지 않은 가구에게 특히 유리하며, 장기공공임대, 매입임대, 전세임대 등 다양한 형태가 있습니다. 그중 가장 대표적인 것은 연장거주가 가능한 장기임대형입니다.

 

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2. 입주자격

1. 무주택 요건

모집공고일 기준으로 본인 및 세대원 전원이 무주택세대 구성원이어야 합니다. 세대원에는 배우자, 직계존비속 등이 포함되므로 꼼꼼하게 확인하세요. 이는 국민임대주택 입주자격에서 가장 기본이 되는 조건입니다.

2. 소득기준

2025년 국민임대주택 소득기준 (70% 이하)

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준. 일부 유형·규모는 50% 이하 또는 100% 이하 적용 가능.
본인 소득 확인: 국민건강보험공단 → 로그인 → 민원 → 직장 보험료 조회

1인 가구
3,238,348원 이하

2인 가구
4,381,602원 이하

3인 가구
5,338,881원 이하

4인 가구
6,004,662원 이하

5인 가구
6,321,734원 이하

 

2025년 기준, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하가 기본 기준입니다. 일부 유형·규모에 따라 50% 이하 또는 100% 이하 기준이 적용되기도 합니다. 

3. 자산 기준

국민임대주택 자산 기준

• 총자산: 3억3,700만 원 이하
• 자동차: 3,803만 원 이하 (비영업용 승용차 기준)
• 자산 포함 항목:
  • 부동산: 토지 + 건물
  • 금융자산: 예금, 주식, 보험 해약환급금 등
  • 일반자산: 회원권, 임차보증금 등
• 부채: 자산 합계에서 차감 가능
• 이 모든 조건을 충족해야 국민임대주택 입주자격 및 신청방법 만족

 

총자산은 3억3,700만 원 이하, 자동차는 3,803만 원 이하(비영업용 승용차 기준)이어야 합니다.

 

부동산, 금융자산, 일반자산이 포함되며, 부채는 자산에서 차감할 수 있습니다. 이 조건을 충족해야만 국민임대주택 입주자격 및 신청방법을 만족하게 됩니다.

 

 

3. 우선공급 대상자

국민임대주택 우선공급 대상자

다음 조건에 해당하면 우선공급 자격을 받을 수 있으며, 동일 조건 경쟁 시 가산 점수 또는 우선순위 배정이 됩니다. 신청 시 증빙서류를 반드시 준비하세요.

• 철거민, 사업지구 정비 대상자
• 사회보호계층 (고령자, 장애인, 국가유공자 등)
• 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 예비신혼부부)
• 한부모가족 (만 6세 이하 자녀 보유)
• 다자녀가구 (미성년 자녀 3명 이상)
• 영구임대 퇴거자, 비닐하우스 거주자 등

사회보호계층 세부 유형

구분	세부 대상자
고령자	65세 이상 고령자(배우자 포함)로 1년 이상 부양받고 있는 자
장애인	「장애인복지법」에 따른 등록 장애인
국가유공자	국가유공자 및 유족, 5·18 민주유공자, 특수임무수행자 등
군 복무자	장기복무 제대군인, 귀환국군포로
북한이탈주민	북한이탈주민으로 등록된 사람
근로자 계층	중소기업 근로자, 비정규직 근로자, 탄광 근로자, 파독근로자
한부모·소년가정 지원대상	한부모가족, 보호대상 소년·소녀가정, 가정위탁가정
가정피해자 지원대상	가정폭력 피해자, 범죄 피해자, 성폭력 피해자 (보호가족 포함)
특수계층	해외거주 재외동포, 납북피해자, 귀환국군포로 등

 

신혼부부, 한부모가족, 다자녀가구, 사회보호계층 등은 경쟁에서 우선순위를 받을 수 있습니다. 철거민, 사업지구 정비 대상자, 고령자, 장애인, 국가유공자 등도 포함됩니다. 신청 시 증빙서류를 반드시 준비하세요.

 

 

4. 국민임대주택 신청방법

국민임대주택 입주자격 및 신청방법을 제대로 이해했다면, 이제 신청 절차를 알아야 합니다. 신청은 온라인과 현장(오프라인) 모두 가능하며, 단계별로 진행됩니다.

 

1. 준비서류

• 본인 신분증
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득증빙: 소득금액증명서, 건강보험 납부확인서 등
• 자동차등록원부, 부동산 보유 관련 서류 (해당 시)
• 우선공급 대상자 증빙서류

2. 온라인 신청

1. 회원가입/로그인 후 공고 검색
2. 청약신청 버튼 클릭 → 세대 정보 입력
3. 우선공급 대상 여부 선택
4. 제출 후 신청 완료 화면 저장

3. 현장 접수

• 공고에 현장 접수 표시 시 지정 장소 방문
• 준비 서류 제출
• 접수증 수령

4. 서류 제출 및 자격심사

• 온라인 신청 후 서류제출 대상자 통보 → 기한 내 제출
• 기관 심사 및 필요 시 현장조사
• 최종 당첨자 발표 → 계약 체결

 

 

5. 지원내용

• 임대료 수준: 시세의 약 35% ~ 90%
• 거주 기간: 장기 거주 가능
• 시설 및 관리: 기본 설비 포함
• 공동시설 이용: 공공주택 단지 내 이용 가능
• 기타 혜택: 지자체 또는 주택 유형에 따라 상이

 

임대료는 시세의 약 35%~90% 수준이며, 장기 거주가 가능합니다. 기본 설비가 포함되며, 공공주택 단지 내 공동시설 이용이 가능합니다. 기타 혜택은 지자체나 주택 유형에 따라 상이합니다.

 

 

6. 주의사항

• 서류는 최신 것으로 준비, 공고 기준일 기준으로 제출
• 소득·자산 허위 기재 시 제재 가능
• 우선공급 대상자는 증빙자료 미리 확보
• 공고 알림 설정 추천

7. 상담 및 문의처

[국민임대주택 상담 문의처]

구분	전화번호
한국토지주택공사 대표 문의	1600-1004
마이홈	1600-0777
LH 공사 본사 서울지역본부	02-3416-3852, 3605
LH 공사 본사 경기지역본부	031-250-8179
LH 공사 본사 부산지역본부	051-890-0227~9
LH 공사 본사 인천지역본부	032-450-8060
LH 공사 본사 강원지역본부	033-760-6242
LH 공사 본사 대전충남지역본부	042-602-4128, 4286
LH 공사 본사 전북지역본부	063-240-2536, 2539, 2544
LH 공사 본사 광주전남지역본부	062-380-0420~1
LH 공사 본사 대구경북지역본부	053-603-2935~8
LH 공사 본사 울산경남지역본부	055-269-8457, 8462
LH 공사 본사 제주지역본부	064-710-1120
LH 공사 본사 충북지역본부	043-290-3261

 

국토교통부, LH청약센터, 마이홈, 지자체 주택공사 등에서 문의 가능합니다. 예: LH 대표 문의 1600-1004, 마이홈 1600-0777 등.

 

 

8. 정리하며..

오늘은 국민임대주택 입주자격 및 신청방법에 대해 소득기준, 자산조건, 우선공급, 신청방법, 지원내용까지 한눈에 알아봤습니다. 가장 중요한 것은 모집공고 확인 후 필요한 서류를 준비하는 것입니다.

 

LH청약센터와 마이홈 공식 웹사이트를 통해 주기적으로 확인하시고, 공고 알림을 설정하면 놓치지 않고 신청할 수 있습니다.

 

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