취득세 납부기한 및 납부방법 취득세율 총정리!

취득세는 부동산이나 차량을 취득한 날로부터 60일 이내 반드시 납부해야 하며, 기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다. 납부 방법은 온라인 위택스·지방세입 사이트, 모바일 간편결제, 은행 및 지자체 방문 등 다양하게 제공되어 편리하게 선택할 수 있습니다.

 

 

따라서 정해진 기한을 지켜 적합한 방법으로 납부하는 것이 가장 중요합니다. 취득세 납부기한 및 납부방법을 누구나 따라하기 쉽도록, 2025년 기준으로 알기 쉽게 풀어 쓴 안내서이니 부동산이나 차량을 취득하셨신 분들은 이 글을 통해서 취득세 납부기한 및 납부방법에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다

 

목차

1. 취득세란?
2. 납부기한은?
3. 준비서류
4. 납부방법
5. 취득세율
6. 가산세 및 벌칙
7. 납부 수단별 장단점 비교
8. 상세 체크리스트(프린트해서 쓰세요)
9. 자주 묻는 질문(FAQ)
10. 추가 도움 받는 법
11. 취득세 요약 정리

 

→ 취득세 [더] 알아보기 ←

 

1. 취득세란?

취득세는 부동산, 자동차 등 재산을 취득할 때 지방자치단체에 내는 지방세입니다. 처음 재산을 취득하는 순간부터 신고와 납부 의무가 발생하므로 취득세 납부기한 및 납부방법을 미리 알고 준비하면 불필요한 가산세를 피할 수 있습니다.

 

→ 취득세 [더] 알아보기 ←

 

2. 납부기한은? 

일반적으로 유상으로 재산을 취득한 경우에는 "취득일로부터 60일 이내"에 신고·납부하는 것이 원칙입니다. 다만 증여는 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월, 상속은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내라는 예외 규정이 있으니 상황에 맞게 확인하세요. 즉, 실무에서 가장 많이 쓰이는 정보는 바로 취득세 납부기한의 '60일 원칙'입니다.

실무 팁

• 잔금지급일(부동산) 또는 등록일(차량)을 취득일로 판단하는 경우가 많습니다.
• 등기를 등기 전에 하고자 할 때는 등기 전까지 신고·납부해야 하는 경우도 있으니 주의하세요.
• 미납·미신고 시 무신고가산세(20%) 등이 부과될 수 있습니다.

 

3. 준비서류

취득세 신고 시 기본적으로 필요한 서류는 거래계약서(매매계약서), 등기부등본, 신분증, 차량의 경우 등록증 등입니다. 증여·상속인 경우에는 증여계약서나 가족관계증명서 등 추가 서류가 필요합니다. 

 취득세 신고 서류 체크리스트

• 공통 준비서류: 거래계약서(매매계약서), 등기부등본, 신분증
• 차량 취득 시: 차량 등록증
• 증여·상속 취득 시: 증여계약서, 가족관계증명서

 필요한 서류를 빠짐없이 준비하면 취득세 납부기한에 맞춰 원활하게 신고·납부를 진행할 수 있습니다.

 

 

4. 납부방법

취득세 납부방법 절차

1) 온라인(PC) — 위택스(WETAX)

1. 위택스(www.wetax.go.kr) 접속
2. 로그인 (공동인증서, 금융인증서, 간편인증 등)
3. ‘지방세 납부’ → ‘세금 조회/납부’에서 취득세 항목 확인
4. 인터넷뱅킹, 카드결제, 계좌이체 등 원하는 방식으로 결제
5. 납부 확인서(영수증) 출력 또는 저장

취득세 납부방법에서 온라인 납부가 가장 보편적이고 빠른 방법으로, 취득세 납부기한 및 납부방법을 충족시키기 쉽습니다.

2) 모바일 — 스마트위택스 및 은행 앱

• 스마트위택스 앱 설치 후 인증서 등록
• 앱에서 바로 조회·납부 가능
• 은행 앱 ‘지방세 납부’ 메뉴로도 납부 가능

스마트폰으로도 대부분 절차를 진행할 수 있으며 모바일 앱을 다운로드 받으시면 빠르고 편리하게 납부하실 수 있습니다.

3) 방문 납부 — 은행 또는 관할 구청/시청

• 우편으로 받은 고지서 또는 출력한 납부서를 들고 은행 창구에서 납부
• 관할 지자체 세무과 방문 시 직원 도움을 받아 신고·납부 가능

온라인 납부가 어렵거나 현장 방문이 필요하신 분들은 필요한 서류를 구비한 후 은행 또는 구청에 직접 방문 납부를 하시는 것을 추천드립니다.

납부 후 꼭 확인할 사항

• 납부확인서(영수증) 수령 및 보관
• 위택스 또는 지자체 사이트에서 납부 내역 조회
• 감면 대상(생애최초 등) 확인 및 별도 신청서 제출 여부 체크

모든 과정은 취득세 납부기한 및 납부방법의 마무리 단계입니다. 감면 자격이 있는 경우 반드시 신청하세요.

 

취득세 납부기한 방법 요약

마지막으로, 신고→납부→영수증 확보까지 한 번에 끝내기 위한 간단 체크리스트입니다. 잘 기억하시기 바랍니다 

1. 취득일(잔금/등록일)을 확정한다. 
2. 서류(계약서, 등기부등본, 신분증 등)를 준비한다.
3. 위택스 또는 스마트위택스에서 신고·납부한다.
4. 납부확인서 출력 및 보관한다.

 

 

5. 취득세율

취득세율 안내

대상	세율	비고
주택 (1주택 일반, 6억 이하)	1~3%	생애최초 주택구입 시 감면 가능
주택 (2주택 이상 또는 고가주택)	8~12%	중과세 적용
비주택 (상가, 토지 등)	4~5%	지방교육세 포함 가능

※ 실제 납부 세액은 취득가액, 주택 수, 감면 여부에 따라 달라집니다.

주택 수별 취득세율 안내

1주택

조건	세율	비고
주택 가격 6억 이하	1%	생애최초 주택 구입 시 감면 적용 가능
주택 가격 6억 초과 ~ 9억 이하	1~2%	일반 세율 적용
주택 가격 9억 초과	3%	일반 세율 적용

2주택

조건	세율	비고
조정대상지역 외	1~3%	일반 세율 적용, 다주택 중과세 아님
조정대상지역	8%	중과세 적용

3주택

조건	세율	비고
조정대상지역 외	1~3%	일반 세율 적용
조정대상지역	12%	중과세 적용

4주택 이상

조건	세율	비고
모든 지역	12% 이상	고가·다주택자 중과세 적용, 주택 가격에 따라 변동 가능

※ 실제 세액은 취득가액, 주택 수, 조정대상지역 여부, 감면 적용 여부 등에 따라 달라집니다. 지방교육세(취득세액의 10%)가 추가될 수 있습니다.

 

 

 

6. 가산세 및 벌칙

기한을 넘길 경우 무신고가산세(무신고 시 납부세액의 20%), 과소신고가산세, 납부지연가산세(일별 계산 비율 적용) 등이 부과됩니다. 따라서 정해진 취득세 납부기한을 지키는 것이 절약의 첫걸음입니다.

 

 

7. 납부 수단별 장단점 비교 

납부방법 비교표

납부 수단	장점	단점
온라인 (위택스)	빠르고 영수증 보관이 용이	인증서 등록이 필요한 경우 초보자에게 번거로움
모바일 (스마트위택스)	간편하게 납부 가능	인증서 옮기기 등 사전 준비 필요
방문 납부 (은행/관할 구청)	서류 확인과 현장 도움 가능	대기 시간이 발생할 수 있음

 

온라인(위택스)은 빠르고 영수증 보관이 쉽지만, 인증서 등록이 필요한 경우가 있어 초보자에게는 번거로울 수 있습니다.

모바일(스마트위택스)은 간편하지만 인증서 옮기기 절차를 미리 준비해야 합니다.

방문 납부는 서류 확인에는 좋으나 대기 시간이 있을 수 있습니다.  어떤 방법을 쓰든 취득세 납부기한을 지키면서 가장 편리한 방법을 선택하세요.

1. 실전 예시 

예를 들어, 2025년 7월 1일에 아파트 잔금을 치른 경우라면 원칙적으로 2025년 8월 30일(취득일 포함 60일)을 넘기지 않고 신고·납부해야 합니다. 이 실무 예시는 취득세 납부기한을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.

2. 연장·분할납부가 가능한 경우

현금 부족 등 불가피한 사유가 있으면 지자체에 연장이나 분할납부를 신청할 수 있습니다. 이 경우에도 먼저 신고는 기한 내에 하고, 납부 연장 신청을 별도로 접수하는 것이 안전합니다. 연장 절차도 취득세 납부기한 및 납부방법의 예외 처리로 보시면 됩니다.

3. 오류 발생 시 대처법

온라인 납부 과정에서 오류가 발생하면 우선 위택스 고객센터와 관할 구청 세무과에 문의하세요. 특히 감면 항목이 누락되었거나 고지서 금액이 달라진 경우 빠르게 이의제기 및 정정을 요청해야 합니다. 오류 대응 역시 취득세 납부기한 및 납부방법을 지키는 과정의 일부입니다.

4. 감면 사례 상세

생애최초 주택구입자, 다자녀 가구, 신혼부부 등은 취득세 감면 대상에 포함될 수 있습니다. 감면 대상 기준과 제출 서류는 관할 지자체마다 세부 기준이 다르므로 반드시 확인 후 감면 신청서를 제출해야 합니다. 감면을 놓치면 되돌리기 어려우니 감면 여부를 초기에 점검하는 것이 좋습니다. 감면 확인은 취득세 납부기한 및 납부방법의 중요한 체크리스트 항목입니다.

 

 

8. 상세 체크리스트(프린트해서 쓰세요)

• 취득일 확인 → 취득세 납부기한 및 납부방법에 따라 마감일 산정
• 신고서 양식 작성(위택스 내 입력) → 첨부서류 스캔
• 감면 대상 여부 확인 및 관련 증빙 준비
• 납부수단 선택(온라인/모바일/방문) → 납부
• 영수증 보관 및 지급 증빙 확보

 

9. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 대리인이 대신 납부할 수 있나요?

A. 네, 가능한 경우가 많으며 위임장과 대리인 신분증 사본을 준비하면 됩니다. 대리납부도 취득세 납부에 포함되는 합법적 절차입니다

 

Q2. 온라인으로만 처리하면 끝나나요?

A. 대부분의 경우 위택스나 정부24 등을 통해 비대면 전자신고·납부가 가능합니다. 다만 예외적 서류 확인이 필요한 경우 방문을 요구받을 수 있으니 준비를 권합니다. 비대면 절차 역시 표준 루트입니다.

 

Q3. 생애최초 주택 구입자 감면은 자동 적용되나요?

A. 자동 적용되지 않습니다. 해당 요건을 확인한 뒤 감면 신청서를 함께 제출해야 합니다. 감면 신청 여부는 취득세 납부를 준비할 때 반드시 점검해야 할 항목입니다.

 

10. 추가 도움 받는 법

세무사나 부동산 중개업소, 지자체 세무과에 사전 문의하면 실무에서 자주 발생하는 오류를 예방할 수 있습니다. 또한 위택스의 '지방세 미리계산' 기능을 활용하면 예상 세액을 먼저 파악할 수 있어 자금 계획을 세우는 데 유용합니다. 

 

 

11. 취득세 요약 정리

요약하자면, 취득한 날을 기준으로 신고·납부 기한을 먼저 확인하시고, 위택스나 스마트위택스를 통해 가능한 한 빨리 전자신고로 처리하는 것이 가장 안전합니다.

 

어려움이 있다면 관할 세무과에 방문하여 직접 확인하고, 감면 요건이 있다면 반드시 증빙과 함께 신청서를 제출하세요. 이렇게 준비하면 불필요한 가산세를 피할 수 있으니 꼼꼼하게 준비하시기 바랍니다 

 

이 글이 도움이 되셨다면 이 외에도 유용한 정보가 아래 블로그 글로 정리되어 있으니 참고하시기 바랍니다~

 

 

#함께 보면 좋은 글

 

2025 중장년 경력 지원제 신청 방법과 혜택 총정리! 지금 바로 확인하세요 - toongso77' 시간을 지배

 

 

2025 양육비 선지급제 신청방법 - 한부모 가정을 위한 국가 지원 완전 정리 - toongso77' 시간을 지배

 

 

[2025 최신] 육아휴직 급여, 부부가 100% 받는 방법 - toongso77' 시간을 지배하는 법칙

 

 

다자녀 가구 기저귀 지원대상 신청방법 총정리! (2025년 기준) - toongso77' 시간을 지배하는 법칙

 

 

민생회복 소비쿠폰 2차 지급대상 기준 및 신청방법 총정리 - toongso77' 시간을 지배하는 법칙

 

 

“2025년 최신! 노인 맞춤 돌봄 서비스 신청방법 완전 정복” - toongso77' 시간을 지배하는 법칙